林口新市鎮(zhèn)

House fun好房誌表示，三峽、林口原本房?jī)r(jià)就處?kù)兜蜋n，因此吸引不少外地客前來(lái)購(gòu)屋，央行打房後又因此二區(qū)購(gòu)屋門(mén)檻低，導(dǎo)致更多購(gòu)屋人口流入，自然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)房仲業(yè)者調(diào)查，比較新北市去年1月與10月各行政區(qū)人口與房?jī)r(jià)成長(zhǎng)，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)漲幅與人口增幅的前2名均是三峽、林口，顯見(jiàn)兩區(qū)有其誘人之處，才能吸引民眾進(jìn)住及推升房?jī)r(jià)上揚(yáng)。新北市戶政服務(wù)網(wǎng)人口數(shù)據(jù)顯示，2010年1月人口為387萬(wàn)6070人，10月達(dá)到389萬(wàn)3740人，增加了1萬(wàn)7670人，成長(zhǎng)0.46%，其中以三峽、林口的人口成長(zhǎng)率最高，就人數(shù)增加部分，則以林口增加3667人最為驚人。

House fun好房誌表示，三峽、林口原本房?jī)r(jià)就處?kù)兜蜋n，因此吸引不少外地客前來(lái)購(gòu)屋，央行打房後又因此二區(qū)購(gòu)屋門(mén)檻低，導(dǎo)致更多購(gòu)屋人口流入，自然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

其中行政院核定的機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7站「合宜住宅」便位在林口，更規(guī)劃重大交通建設(shè)，目的為吸引通勤民眾來(lái)此購(gòu)屋。城鄉(xiāng)發(fā)展分署主任工程司王東永指出，林口機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7站「合宜住宅」將分2期開(kāi)發(fā)，第1期合宜住宅面積約8.22公頃，並配合機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線通車(chē)至三重，訂於2013年完工，估計(jì)可興建約2000戶，將以比市價(jià)低2成的價(jià)格銷(xiāo)售。

受惠升格及交通利多，林口近年來(lái)房?jī)r(jià)有明顯上漲，住家的整體平均單價(jià)約20萬(wàn)元，主要購(gòu)屋區(qū)段則可區(qū)分3個(gè)，分別是捷運(yùn)A9站、忠孝路；忠孝路、仁愛(ài)路；仁愛(ài)路、中山路。前者因緊鄰捷運(yùn)站，2年內(nèi)新成屋單價(jià)約30萬(wàn)元，為房?jī)r(jià)最高區(qū)段，後者因距離捷運(yùn)站較遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)相較便宜，每坪16~20萬(wàn)元，價(jià)格與合宜住宅相去不遠(yuǎn)，加上捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線確定於2014年完工，未來(lái)還有一波漲幅可以期待。

House Fun好房誌指出，以林口而言，房?jī)r(jià)較便宜區(qū)段要屬中山路、文化二路口附近；中山路、文化三路口附近及仁愛(ài)路的老街商圈一帶，每坪15~18萬(wàn)元， 2~4房格局均有，均是4年內(nèi)的新成屋，3房加車(chē)位約總價(jià)700萬(wàn)元可購(gòu)得，因近熱鬧商圈，詢問(wèn)度頗高。

另一個(gè)新北市房?jī)r(jià)相對(duì)低檔的北大特區(qū)，近年生活圈已逐漸成形，連結(jié)三峽、板橋的捷運(yùn)三鶯線，更是居民引頸期盼的交通建設(shè)，房仲指出，去年3月北大特區(qū)新案開(kāi)價(jià)已站上2字頭。

北大特區(qū)佔(zhàn)地185.53公頃，包括占地逾53公頃的臺(tái)北大學(xué)、6座公園、2所國(guó)中與2所國(guó)小。由學(xué)成路、學(xué)勤路、大德路、大成路圍成範(fàn)圍為主要商業(yè)區(qū)，隨著人口逐步進(jìn)住，知名連鎖店家樂(lè)福、星巴克、摩斯?jié)h堡等著也陸續(xù)設(shè)點(diǎn)。知名建商遠(yuǎn)雄建設(shè)便在此規(guī)畫(huà)一系列造鎮(zhèn)建案，包括「紫京城」、「大學(xué)哈佛」、「碧連天」、「大學(xué)風(fēng)呂」、「大學(xué)劍橋」及「遠(yuǎn)雄耶魯」等，區(qū)內(nèi)屋齡5年的大樓價(jià)格親民，大多屬1字頭房?jī)r(jià)。